Estimation théorique
Avenue Emile Sari,20200 Bastia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Sari,20200-Bastia indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 9002 | AV EMILE SARI | 5 | 120 | 483 | 750000€ | 6250€ |
2022-09-27 | 8 | RUE CARRUGHJU RAMELLI | 4 | 70 | 143 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-05 | 9042 | QUR CAPANELLE | 4 | 70 | 175 | 186000€ | 2657€ |
2020-10-12 | 9009 | QUR CAPANELLE | 3 | 45 | 86 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 9010 | QUR CAPANELLE | 10 | 318 | 1712 | 800000€ | 2516€ |
2021-05-18 | 27 | RTE DE VILLE | 4 | 52 | 120 | 262500€ | 5048€ |
2019-07-22 | 9004 | BROCULI | 6 | 120 | 624 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 9006 | RTE DE VILLE | 3 | 63 | 337 | 380000€ | 6032€ |
2020-10-09 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-20 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 450000€ | 6250€ |
2022-08-18 | 9015 | BROCULI | 5 | 76 | 5339 | 460000€ | 6053€ |
2020-11-09 | 9018 | RUE ST FRANCOIS PROLONGEE | 5 | 96 | 475 | 440000€ | 4583€ |
2021-11-17 | 9004 | QUR DE L ANNONCIADE | 7 | 127 | 640 | 347714€ | 2738€ |
2020-08-04 | 9041 | QUR DE L ANNONCIADE | 6 | 84 | 452 | 380000€ | 4524€ |
2020-02-10 | 5069 | CITE COMTE | 3 | 60 | 376 | 325000€ | 5417€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 445000€ | 5933€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 114 | 481 | 730000€ | 6404€ |
2022-01-28 | 9003 | CHEM DE RISCHIA MORTA | 5 | 98 | 850 | 525500€ | 5362€ |
2022-12-28 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 80 | 522 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-18 | 5052 | CITE COMTE | 7 | 86 | 536 | 480000€ | 5581€ |
2022-06-23 | 9018 | PARATOGGIO | 5 | 90 | 355 | 435000€ | 4833€ |
2022-05-10 | 21 | BD GENERAL GIRAUD | 11 | 300 | 2690 | 1135000€ | 3783€ |
2020-07-07 | 9022 | PARATOGGIO | 3 | 65 | 315 | 313789€ | 4828€ |
2022-10-20 | 9020 | PARATOGGIO | 4 | 75 | 283 | 469000€ | 6253€ |
2020-12-03 | 310 | RUE JEAN MARINI | 7 | 119 | 417 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-26 | 274 | RUE JEAN MARINI | 4 | 80 | 420 | 136250€ | 1703€ |
2021-03-08 | 296 | RUE JEAN MARINI | 4 | 85 | 440 | 357000€ | 4200€ |
2019-11-05 | 5738 | MONTE CAPANNA | 5 | 195 | 326 | 770000€ | 3949€ |
2021-02-04 | 118 | RTE DES CRETES | 10 | 254 | 530 | 548000€ | 2157€ |
2020-09-07 | 5193 | RTE DU FORT DE TOGA | 4 | 110 | 564 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-02 | 194 | RES CAP TOGA | 6 | 189 | 0 | 647000€ | 3423€ |
2019-12-23 | 194 | RES CAP TOGA | 5 | 189 | 0 | 768000€ | 4063€ |
2020-12-29 | 31 | IMP E COSTE | 4 | 163 | 811 | 630000€ | 3865€ |
2021-10-19 | 5 | LOT E COSTE | 5 | 131 | 547 | 550000€ | 4198€ |
2019-10-31 | 9002 | CHEM DU VILLAYET | 4 | 90 | 1073 | 584800€ | 6498€ |
2022-05-06 | 117 | IMP E COSTE | 7 | 205 | 860 | 844900€ | 4121€ |
2022-12-20 | 9007 | GRADICCHIA | 4 | 66 | 220 | 455000€ | 6894€ |
2022-12-22 | 1072 | RTE STRADA DI U CAPICORSU | 5 | 117 | 720 | 366000€ | 3128€ |
2020-06-11 | 64 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 290 | 1240 | 1400000€ | 4828€ |
2020-12-11 | 118 | TORETTA | 6 | 185 | 429 | 1250000€ | 6757€ |
2022-10-03 | 9008 | TORETTA | 6 | 120 | 700 | 485000€ | 4042€ |
2022-05-02 | 9027 | MTE SAN ROCUCCIO | 1 | 20 | 0 | 160000€ | 8000€ |
2020-08-18 | 9007 | TRINCERA | 6 | 160 | 818 | 541530€ | 3385€ |
2022-05-17 | 4 | SOLE E MARE | 4 | 136 | 260 | 1098980€ | 8081€ |
2020-05-18 | 338 | RTE INFERIEURE DE CARDO | 4 | 140 | 758 | 536000€ | 3829€ |
2019-07-11 | 5232 | SOLE E MARE | 5 | 140 | 474 | 500000€ | 3571€ |
2020-10-28 | 6 | CHE DE LA GUAITA | 4 | 249 | 664 | 709000€ | 2847€ |
2019-08-19 | 5666 | CASEVECCHIE | 2 | 67 | 50 | 105000€ | 1567€ |
2022-08-10 | 289 | RTE STRADA SU LE RIBBE | 4 | 135 | 340 | 554800€ | 4110€ |
2021-04-28 | 9030 | CHEM DE SAN GAETANO | 6 | 180 | 3019 | 915000€ | 5083€ |
2019-12-23 | 1773 | SU LE RIPE | 4 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2020-01-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 1180 | 865000€ | 5767€ |
2022-11-22 | 9401 | LES TERRASSES DE CARDO | 4 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-30 | 9415 | LES TERRASSES DE CARDO | 5 | 174 | 0 | 609600€ | 3503€ |
2022-12-20 | 9006 | SAN GAETANO | 3 | 90 | 2725 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-15 | 5708 | POGGIALE | 4 | 96 | 1320 | 365800€ | 3810€ |
2021-02-18 | 1758 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 5 | 98 | 755 | 350000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 3 | LDT CARDO | 3 | 53 | 24 | 225000€ | 4245€ |
2022-08-04 | 31 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 216 | 643 | 660000€ | 3056€ |
2020-09-16 | 9033 | LDT CARDO | 6 | 112 | 165 | 390200€ | 3484€ |
2020-11-11 | 9008 | SAN GAETANO | 3 | 80 | 2758 | 88000€ | 1100€ |
2021-09-16 | 647 | RTE DE SAINT FLORENT | 4 | 102 | 985 | 450000€ | 4412€ |
2019-11-28 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 2 | 64 | 753 | 150000€ | 2344€ |
2019-08-08 | 32 | RTE DU CAP | 4 | 86 | 557 | 342000€ | 3977€ |
2021-05-05 | 9006 | LDT POGGIOLE | 2 | 40 | 125 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU CENTRE | 4 | 48 | 93 | 160000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 78 | 480 | 393000€ | 5038€ |
2021-09-15 | 1136 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 3 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2020-06-30 | 22 | CHE DU CENTRE | 4 | 111 | 100 | 307650€ | 2772€ |
2021-03-24 | 37 | CHE DU CENTRE | 4 | 50 | 41 | 236000€ | 4720€ |
2020-08-04 | 9001 | CHEM DE FAUALE | 7 | 199 | 1050 | 377000€ | 1894€ |
2022-09-21 | 10 | GHJASSU DI A RAZA | 4 | 150 | 1224 | 609900€ | 4066€ |
2020-05-25 | 68 | CHEM DU CENTRE | 4 | 91 | 36 | 249900€ | 2746€ |
2019-09-20 | 10 | CHEM DE CALAVITA | 5 | 139 | 1110 | 590000€ | 4245€ |
2021-06-28 | 138 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 4 | 140 | 1162 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 168 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 6 | 168 | 1100 | 658650€ | 3921€ |
2021-04-19 | 1 | CHEM DES GIUNCHE | 4 | 110 | 607 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-24 | 71 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 160 | 292 | 443612€ | 2773€ |
2022-02-16 | 4 | RUE STRETTA D'ALZETO | 3 | 60 | 37 | 194500€ | 3242€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DE CALAVITA | 4 | 45 | 513 | 300000€ | 6667€ |
2020-11-16 | 5628 | GUAITELLA | 3 | 104 | 82 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-24 | 5026 | ALZETO | 1 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2022-06-13 | 7 | RUE STRETTA D'ALZETO | 1 | 118 | 107 | 105000€ | 890€ |
2020-02-20 | 9114 | MONSERATO | 4 | 123 | 1080 | 482000€ | 3919€ |
2021-06-14 | 83 | RTE DE SAN MARTINO | 3 | 66 | 114 | 280000€ | 4242€ |
2021-12-07 | 634 | MACCHIONE | 4 | 116 | 1060 | 608500€ | 5246€ |
2022-05-25 | 1202 | RTE DE SAINT FLORENT | 3 | 77 | 1364 | 650000€ | 8442€ |
2022-08-03 | 52 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 136 | 801 | 393750€ | 2895€ |
2021-04-26 | 444 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 6 | 120 | 700 | 670000€ | 5583€ |
2019-07-31 | 9016 | BELGODERE | 3 | 60 | 60 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-09 | 15 | CHE DU CAMPU TONDU | 4 | 106 | 366 | 428000€ | 4038€ |
2021-03-16 | 15 | CHEM DU CAMPU TONDU | 4 | 90 | 586 | 390000€ | 4333€ |
2022-08-11 | 9007 | UCCINI | 6 | 116 | 1023 | 350000€ | 3017€ |
2020-08-27 | 66 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 120 | 720 | 750000€ | 6250€ |
2021-08-09 | 9005 | RAZETTA | 4 | 129 | 1510 | 788500€ | 6112€ |
2019-10-11 | 12 | CHEM DE LA PORRAJA | 4 | 120 | 580 | 622940€ | 5191€ |
2021-08-31 | 9003 | MITROCULU | 4 | 100 | 195 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-15 | 9001 | RAZETTA | 5 | 129 | 1913 | 500000€ | 3876€ |
2021-12-10 | 855 | PIETRA ROSSA | 4 | 160 | 1425 | 780000€ | 4875€ |
2021-04-02 | 115 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 90 | 988 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-31 | 514 | PONTE PRADO | 4 | 90 | 261 | 290000€ | 3222€ |
2022-04-25 | 9013 | PAESE NUOVO | 3 | 80 | 1420 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-27 | 9066 | PAESE NUOVO | 4 | 76 | 543 | 225000€ | 2961€ |
2020-03-16 | 9022 | FALCONAJA | 4 | 91 | 0 | 383740€ | 4217€ |
2022-08-04 | 9 | PIETRA ROSSA | 3 | 140 | 1072 | 526800€ | 3763€ |
2021-05-11 | 1301 | RAZETTA | 5 | 150 | 1148 | 691000€ | 4607€ |
2020-07-22 | 3 | RAZETTA | 4 | 170 | 935 | 701870€ | 4129€ |
2020-12-17 | 5730 | GRISCIONE | 1 | 33 | 79 | 123500€ | 3742€ |
2022-01-20 | 9006 | SAN MARTINO | 4 | 101 | 1078 | 590000€ | 5842€ |
2022-06-22 | 5 | LOT PIETRA ROSSA | 4 | 100 | 1153 | 590000€ | 5900€ |
2019-10-30 | 5119 | CANALE | 3 | 40 | 69 | 51500€ | 1288€ |
2022-02-25 | 5505 | GRISCIONE | 3 | 50 | 47 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-22 | 6 | CHEM DU MOULIN | 4 | 90 | 265 | 147309€ | 1637€ |
2019-07-18 | 9001 | PAESE NUOVO | 5 | 140 | 689 | 270000€ | 1929€ |
2022-06-02 | 148 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 170 | 358 | 546500€ | 3215€ |
2019-11-18 | 9018 | SUBIGNA | 3 | 95 | 2500 | 657200€ | 6918€ |
2019-09-23 | 9006 | SUBIGNA | 1 | 24 | 8443 | 715000€ | 29792€ |
2020-02-19 | 6 | CHEM DE PINELLO | 5 | 106 | 987 | 315000€ | 2972€ |
2021-06-29 | 5 | RTE D'ORATOGGIO | 4 | 110 | 591 | 138000€ | 1255€ |
2019-10-25 | 9151 | AGLIANI | 4 | 62 | 498 | 208340€ | 3360€ |
2020-09-29 | 723 | SUARTA | 4 | 138 | 467 | 385000€ | 2790€ |
2021-10-28 | 1066 | ACQUALTO | 3 | 102 | 136 | 388650€ | 3810€ |
2021-05-19 | 1310 | SUARTA | 2 | 75 | 201 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-27 | 885 | CASTAGNETO | 1 | 60 | 34 | 165000€ | 2750€ |
2022-10-26 | 17 | CHE DI U FORNU | 1 | 32 | 35 | 153000€ | 4781€ |
2020-10-20 | 101 | RTE DU CAP | 5 | 106 | 1090 | 747780€ | 7055€ |
2020-12-02 | 9003 | LDT SUERTA | 3 | 83 | 112 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-29 | 120 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 151 | 211 | 425000€ | 2815€ |
2022-11-22 | 9005 | SUARTA | 5 | 120 | 640 | 419000€ | 3492€ |
2020-12-03 | 9009 | SUBIGNA | 3 | 63 | 470 | 140000€ | 2222€ |
2023-01-20 | 11 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 230 | 433900€ | 4520€ |
2021-12-21 | 7 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 105 | 495000€ | 5156€ |
2022-06-22 | 5248 | LICCIOLA | 3 | 42 | 54 | 260000€ | 6190€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 37 | 88 | 167000€ | 4514€ |
2022-07-27 | 1029 | CORBAJA SOPRANA | 4 | 85 | 632 | 385748€ | 4538€ |
2020-08-28 | 5275 | MIOMO | 7 | 178 | 830 | 143000€ | 803€ |
2021-07-02 | 5238 | MIOMO | 4 | 99 | 156 | 190000€ | 1919€ |
2022-11-09 | 5159 | MIOMO | 3 | 72 | 653 | 389380€ | 5408€ |
2019-11-07 | 5083 | MIOMO | 4 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-06 | 5077 | MOCALI | 9 | 164 | 710 | 460000€ | 2805€ |
2019-09-09 | 39 | RTE DE FIGARELLA | 6 | 160 | 743 | 550000€ | 3438€ |
2022-10-18 | 5075 | SALIGINE | 3 | 70 | 397 | 370000€ | 5286€ |
2021-07-30 | 7 | SORBINCA | 8 | 146 | 1369 | 450000€ | 3082€ |
2021-12-08 | 1019 | VALL ALTARE | 6 | 235 | 2060 | 1881000€ | 8004€ |
2022-03-23 | 1587 | IL FONDALE | 3 | 77 | 960 | 388000€ | 5039€ |
2021-03-02 | 2953 | CAMPO D UNDICO | 5 | 234 | 1316 | 1320570€ | 5643€ |
2020-05-22 | 5278 | SORBINCA | 4 | 120 | 1200 | 467000€ | 3892€ |
2022-03-30 | 5455 | VALL ALTARE | 4 | 80 | 1845 | 710000€ | 8875€ |
2022-09-08 | 9048 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 3 | 54 | 800 | 185000€ | 3426€ |
2021-05-11 | 9003 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 4 | 126 | 1400 | 535190€ | 4248€ |